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南昌土拍重启 两地块高溢价成交

发布时间:2020年04月10日     来源:中国江西网-信息日报     编辑:冯兆明     

    本报南昌讯 中国江西网/江西头条新闻客户端记者李志强报道:受疫情影响,土地市场2月份被迫按下暂停键,南昌市本级土地市场零供应、零成交。到了3月份,疫情有所缓解,土地市场终结“沉睡”按下重启键,但从土地拍卖交易数据来看,仅有2宗土地成交,无论是与去年同期相比,还是与2020年1月份相比,交易数量和面积均下跌。

    3月份南昌两宗地高溢价拍出

    记者注意到,3月份,南昌土地拍卖市场有2宗经营性地块出让,一宗位于经开区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西的41.161亩地块;另一宗是创新一路以东、艾溪湖一路以北的88亩高新区地块。两宗地块用途均为居住用地。有南昌市房地产行业人士指出,两块出让地均为优质地块。

    两宗地块引来20余家房企竞拍,角逐激烈。3月25日,拍卖落下帷幕。经开区地块竞拍历时2小时,174轮竞拍,最终以2.83亿元拍出,折合楼面价5725元/平方米,溢价率43.13%;高新区地块竞拍历时近3小时,236轮竞拍,最终以11.58亿元拍卖成功,折合楼面价8965.9元/平方米,溢价率59.98%。

    较疫情前量跌价升

    由于2月份受到疫情影响,南昌市本级土地市场按下暂停键,无交易。2月份属管控特殊时期,和3月份无可比性。那么,拿1月份土拍数据对比来看,3月份的2宗土拍,呈现了量跌价升的态势:交易面积和数量下跌,成交价格升高。而与2019年3月份同比,则呈现面积和价格双降态势。

    据专业人士介绍,1月份南昌市土地市场并未延续2019年年末的高热态势,首秀略显得冷清。记者查阅到的相关数据显示,1月份共成交4宗经营性用地,总计约344.94亩,吸金约24.07亿元。其中,3宗土地均以底价成交,相比2019年12月,此次的成交面积、成交金额均下跌。3宗底价成交的地块最高楼面价仅4426元/平方米。公开数据显示,与2019年12月比较,成交面积环比下跌49.89%,同比下跌0.7%;成交金额环比下跌47.91%,同比下跌0.08%。

    江西省房地产业协会秘书长李锋表示,相比以往,南昌市本级土地市场3月份2宗土地的交易量略显少,但从土拍竞争的激烈程度来看,各路开发商对于土拍的热情还是很高的,希望南昌市能多放地。

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